FATTORIA SAN GIMIGNANO

San Gimignano è una cittadina agricola famosa per la produzione vinicola....

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San Gimignano è una cittadina agricola famosa per la produzione vinicola della Vernaccia e di altri prodotti vinicoli. La Vernaccia di San Gimignano è uno dei vini bianchi più pregiati, viene prodotto in una ristretta zona della Toscana tra Siena, Pisa e Firenze coincidente con il territorio comunale di San Gimignano. Esso è conosciuto e apprezzato in tutto il mondo, è garantito e dal marchio di Denominazione di Origine Controllata (DOC) ed è stato il primo vino italiano a ricevere il marchio DOC nel 1966. La produzione vinicola della fattoria è arricchita da altre tipologie di vigneto come Chardonnay e Pinot Grigio . La risorsa principale della città risulta comunque il turismo, favorita anche dalla conveniente dislocazione a metà tra Firenze e Siena. Essa alimenta numerose attivita’ collaterali di artigiano e di servizio.
La fattoria è situata nel Comune di San Gimignano in Localita’ Castelvecchio in Provincia di Siena e sviluppa una superficie complessiva di oltre 208 Ettari, in particolare:
- 33,5 Ettari di vigneti specializzati, in particolare :
diritti ARTEA 50.000 mq di Vernaccia di San Gimignano
diritti ARTEA 49.920 mq di Pinot Grigio
diritti ARTEA 230.996 mq di Chardonnay
- 5 Ettari di Uliveto ( posizionati in tre parti distinte della fattoria con circa 1.000 piante )
- 166 Ettari di Bosco alto fusto
- 3,5 Ettari di importanti ruderi del vecchio borgo medioevale di proprietà
- 4.000 mq di fabbricati distinti in 3 geuppi ( Agresto, il Pozzo e La Villa )
La Fattoria viene venduta al prezzo di 6.500.000. IMPORTANTE possibilità di accollo di parte di mutuo con la BNL, in particolare Il mutuo originario dell’intera fattoria corrispondeva a 2.350.000 da pagarsi in 20 anni, l’importo del capitale residuo di mutuo dell’intera fattoria corrisponde a 1.592.000 a dicembre 2014 e rimangono da pagare ancora 21 rate semestrali al tasso variabile del 1,22% ( spread 1,2% + euroribor 1 mese 0,02% )
Possibilità di vendita anche frazionata in tra fattorie più piccole, in particolare :
Fattoria A = “la Villla“ = 3.100.000 €
Fattoria B = "Il Pozzo" = 1.800.000 €
Fattoria C = “ Agresto" = 1.600.000 €


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